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斯逸思SINS教你如何专卖店选址
zt.wineast.com 发布时间：2006-7-10 11:47:58
作者：sins 文章录入：赫斯贸易有限公司

    SINS 专卖店如何选址



    影响开店位置的因素很多，为什么有些偏僻小巷的店铺生意很兴隆，而有的繁华地段的店铺去经营艰难，其原因就在于：具体分析，位置的好坏是相对的而非绝对的，生意的好坏取决于店铺的位置，与店铺的经营内容，经营方式，服务，形象等均有密切关系，而店址规模大小、所处地点、占用方式和成本高低，直接影响着目标市场、促销策略、商品构成等，故每个店址都应作全面准确的评估。评估应该具体，首先是要确定评估项目，其次是进行定量化评估，最后作出相关分析并选定店址。



    一、评估项目：

    （1）往来行人

    （2）公共交通设施与路况。

    （3）停车场面积。

    （4）商店结构

    （5）商店能见度

    （6）坐落位置

    （7）面积大小及其建筑结构、形状

    （8）建筑物的新旧程度与装修成本

    （9）有无城建规划限制。

    （10）房地价格与利用方式，利用期限。



    二、量化分析详细请浏

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    三、好店址的特点：



    （ 1 ）商业活动频率高的地区

    （ 2 ）人口密度高的地区

    （ 3 ）客流量多的街道

    （ 4 ）交通便利的地区

    （ 5 ）同类店铺聚集的街区



    四、 SINS 专卖店的选址：（ SINS 专卖店的选址，需综合考虑两个问题）：

    （ 1 ）该区域是否容易接触到产品的目标顾客群？

    （ 2 ）该区域建店的投资成本与投资回报率的比例关系？

    SINS 产品消费特征分析：

    根据 SINS 的产品特点和消费群定位，以客户分类的方法，我们可确定 SINS 产品的消费特征：常客及种子客户较多，由于产品优异及适合的价位，加上本品为女性个人用品这一产品特性，决定了客户形成品牌忠诚度后会以口碑相传的形式感染其身边的同事、亲友等，以致形成种子客户，并会在相当一段时期内重复选择和使用同一品牌的产品，但因包包的生命周期较长，故会相对降低顾客购买频次。此外，过客式消费也很多。

    详细请浏

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    五、 SINS 专卖店的选址决策（在以下哪个区域开店更加适合）：

    （ 1 ）小区附近：

    （ 2 ）大学城附近：

    （ 3 ）商业中心区：

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