掘金路线1992年买5张认购证入市；1993年至1999年在股市中沉浮；1999年“5·19”行情成职业炒手，资产翻几番；2001年买了第一套房，改善居住；2001年卖掉老房子，20万资金炒股，熊市三年年收益10%；2005年初买第二套房并寻机脱手，获利27%。

　　做股票的人都希望能逃过2001年股市大顶；炒过房子的人亦希望能赶在今年6月1日政策大限前抛出。而本期我们的这位理财高手———张永强，他既在股市高峰时抽身而出，又在房市热潮中激流勇退，今天就来听听他的理财故事。

　　与张永强(化名)的初次见面约在他家，一间明亮的客厅里，张永强和颜悦色地接待了我们。五十开外的他，显得睿智与自信；言谈间，始终保持着一贯的平和与低调。

　　5张认购证：第一次领略投资魅力

　　最早的一批股民，一般都经历过邮市的磨练，张永强当初亦动过类似的念头：“看到‘卢工’邮市里人们把整捆未拆封的邮票，如搬砖头般地买来卖去，我便被如此浓厚的投机气氛吓退了。于是，当上世纪90年代初邮市行情火爆时，我并没有投身邮市，而是盯上了刚刚启动的股市。”

　　1992年，认购证———这块中国股市有史以来最大的“馅饼”从天而降。那天，张永强单位的食堂里贴出购买认购证的公告，他和同事说好大家都要买一点。认购证正式发售那天，张永强一口气掏出150元，买了5张认购证，花了当时近一个月的工资。原来说好要买的同事却纷纷临阵退却，没有一个人愿意掏钱。事后，张永强说，如果他当时再多买几张，很可能就中到“市百一店”的认购权。“市百一店上市高开80多元，至少能赚两万元。而我手头的那5张认购证，只中了些质地较差的股票，前后加起来才带来了区区8000元的收益。”尽管暴富的机会就这样和他擦肩而过，但认购证，毕竟让他领略了投资的魅力：他的初期投资总共9000元，几乎翻了一倍。

　　转配股：又一次认购证的机会

　　此后的数年，也就是1993年至1999年“5·19”行情前，张永强的股市之旅几经沉浮。作为兼职股民的他，在当时T+0的模式中，做过透支交易，玩过追涨杀跌，凭着直觉朝买夕抛，虽然屡有斩获，但输面依然很大。“加上当时本金也小，我又喜欢做短线，割肉也割得比较勤快，所以几年下来，账上几乎没有什么盈利。”

　　二级市场的涨涨跌跌，让张永强的市值上上下下坐了多次电梯，而独具慧眼的他却再一次抓住了认购证般的黄金机会。他先后买进了东方明珠、凌桥股份的转配股。等到几年后，这些转配股上市时，股价都翻了八九个跟头。

　　对于大多数投资者而言，当时的转配股好似一张遥遥无期的空头支票，很多人选择了放弃。张永强不仅倾其所能买了不少，还积极地向身边的朋友推荐。他的一个不懂股票的朋友，在张永强的极力鼓动下，买了一万多股东方明珠，后来东方明珠转配股上市时，股价飙升到40元多。这个朋友一开盘就全部抛掉，一下子赚了近40万元，当他开着车来取钱时，那欣喜若狂的表情，至今张永强还记忆犹新。

　　买房：逃过股市的世纪大顶

　　1999年，张永强所在的国企每况愈下，他看清趋势，主动申请协保，决心“自己给自己打工”。他选择当专职股民。“可能是做事比较认真吧，每天一到9点，我就像上班一样准时坐在了电脑面前，到了下午3点收盘‘下班’后，我还要搜搜看看各式各样的信息。”好运总是垂青有心之人，张永强当全职股民没多久，“5·19”井喷行情如期而至。他及时杀入了网络股的领头羊———东方明珠，很短时间内赚得盆满钵溢。之后，随着转配股的上市兑现，到2001年时，张永强的账面资金比两年前翻了几番。

　　不过，牛市中的节节胜利，并未让张永强冲昏头脑。他清醒地看到，大盘走了两年多的牛市，如果一旦发生转折步入熊途，其回调力度将是相当可怕的。果然，2001年6月14日，国有股减持的特大利空如晴天霹雳般降临，沪深股指立即大幅破位下行。就在这一天，张永强把所有股票全部抛空。他认为，当时海外股市均在不约而同地深跌，中国股市的基本面再也不足以支撑牛市了。

　　为了保证资金安全，开辟新的投资领域，同时改善自身住房条件，张永强把目光投向到刚刚启动的房市。他跑遍了整个上海滩，对每个区域内每个楼盘的名字都如数家珍。“东到高桥、西到虹桥、南到莘庄、北到宝山，现在你在马路上只要随便指哪套楼盘，我都能说出个大概来。”他颇为自信地说。

　　经过详尽的比较与筛选，他终于把新家搬到了浦东张杨路、崮山路一带。“我的这套房子，当初买进时仅4200多元/平方米，今年春节后我们周围区域的新房都卖到了13000多元/平方米。”

　　张永强坦言，像他这样岁数的人，且协保回家，没有固定的收入来源，房贷的风险不能不防。于是，2001年当他决定买房时，采取的是基本用现金付清房款的方式，而这笔资金大多为在股市中的赢利所得。此举歪打正着，他在顺利逃出股市大顶的同时，又成功地抄到了房市的“底”。

　　炒房：快进快出的投资喜悦

　　“像我这样做惯股票的人，真的叫我不再涉及股市，也是很难熬的。”于是他将原来居住的小房子卖掉，用这20万元炒股。张永强说，其实牛市能赚钱，熊市做得好也能赚钱；牛市赚钱靠激情，靠想象，熊市赚钱靠冷静，靠意志力。他擅长于做连续下跌后的超跌反弹，以及中继型箱形整理的高抛低吸。他用实际收益证明，在熊市的四年内，每年也能保持10％以上的盈利。张永强的炒股秘诀是：当确定大盘展开底部反弹时，适时跟进，快进快出，每年抓住这样的几次小机会，基本就能保证年均10％以上的收益。

　　2004年年底，楼市的火爆几乎感染了身边的每一个人。“既然房市那么火，而你对楼盘也熟悉，不如我们也学学别人，再买套房子捂着吧。”面对妻子的建议，张永强说：“股票天生是用来炒的，房子天生是用来住的。买房可以，但你要同意买后房子涨了一定要抛掉。”深信他的判断，妻子没有反对。于是夫妻俩便直奔附近的房产中介，很快相中房子付了定金。“当时，我一眼就看中了我们家附近的一套旧公房，它的优缺点都相当明显：地段不错，房型结构也还可以；但靠近马路比较嘈杂，且有较长时间的房龄。不过它的价格却很吸引人，房东开价仅6500元/平方米，比同一地区其它房子的挂牌价低出不少。综合考虑上述因素后，我当场就付了定金。”

　　张永强当时判断：2005年股市可能不会重复前两年的春季行情，因此，他果断决定抽出一部分资金用来买房，而不借银行一分钱。由于房东需将其房子的使用权转为产权，加之春节相关部门休假，张永强又等了近3个月才正式成为该房子的主人。

　　不过，这3个月里，上海的房价继续高歌猛进，房产中介问张永强是否愿意将新到手的房子马上挂牌时，“因为事先和我爱人有过约定，买了房、有了赚头就一定要抛掉，所以我让中介公司以8300元(每平方米)的价位挂牌出售。”刚挂出没几天，那套房子便被人摘走了。“平心而论，我挂的价位并不高，即便现在房价有点跌下来了，买我那套房子的人也没有吃亏。”

　　就在张永强完成房市“短炒”的一周后，央行出台了调整房贷利率、提高首付比例等政策，上海市也提出禁止转按揭措施，房市由此逐步降温，房价也开始理性调整。张永强的先知先觉再度令身边的朋友折服。

　　如今，张永强又把资金从房市中转回到了股市。他以为，无论房市或股市，没有只涨不跌的，也没有只跌不涨的，重要的在于把握其中转换的节奏和时机。几年来，他用自己的行动在股市与房市之间完成了一个漂亮的轮回；接下来，他要做的是续写一个新的轮回。