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进入三月份，嘉兴房产日渐回暖，成交量和均价都呈现涨幅的趋势，与年前相比，出现了小幅度的反弹，调控无力、失败的声音也不断响起，有关业内人士认为这种现象是很多开发商借高铁而大大造市的结果，这样的确可以起到扩大成交的效果，但也必然会引来更加严厉的调控措施：银行进一步收紧银根、各地税局开始新一轮土地增值税清算，物业税出台的呼声也日渐高涨。

目前，银行取消对首次购房7折优惠的规定，这种做法，对嘉兴一手房产市场影响不是太大，但也有一定影响。目前嘉兴房价越来越高，甚至有破万的可能，以这种趋势发展下去，首次置业这类刚性需求会渐渐沦为无效需求，或只能选择购买远郊低价盘或二手房。虽然目前嘉兴房产市场还是一片火热，但从长远考虑，这种情况会逐渐显现出来。

然而银行取消对首次购房7折优惠的做法，对嘉兴二手房产市场的影响相对而言会比较大。目前住房市场的购房主力主要就是改善型二次置业者，而三次以上置业的投资型买家即使没有罚息也已经不多了。

中国找房网（www.96zfw.com）的专家认为：这次银行取消优惠政策的做法，对嘉兴房产或多或少会产生不可避免的影响，事实上，银行对房贷从一开始就应该实行差别待遇，对首次置业、二次置业和多次置业采取不同的政策，而且应该作为一项长期的国策来制定和实施，这样才能保证政策的连续性和稳定性，从而保障嘉兴房产市场正常运转。

来源：中国找房网（www.96zfw.com ）