嘉兴位于长三角洲杭嘉湖平原，地理位置得天独厚，北接苏州，南滨杭州湾，东临上海，西近杭州。其房地产业自1997年以来进入新的增长周期，呈现出购销两旺、持续发展的良好态势。

2009年嘉兴市市区普通商品住宅均价已突破6000元大关、全年商品房销量超过过去两年总和。尤其是普通住宅均价，环比涨幅达12.7%，成为带动房价上涨、维持嘉兴房市上升的主要推手。

 近来，嘉兴房市的消费结构正在发生着变化，房产消费者由嘉兴的本地人，逐渐扩展到嘉兴周边地区的购房者，而且外来购房者在嘉兴房市的比例中，占近3成。另外，市区房产消费出现了自西向东转移的现象，在过去3年，城西区域商品房成交套数明显减少，城东区域则逐渐增多。

2009年12月初市本级通过网上预售审批的商品房面积为55.64万平方米，到月末大量楼盘集中上市，累计可售面积达到了227.78万平方米。足见嘉兴房市正在高歌前行，但是最近国家频出调控政策，坚决遏制房价过度上涨，嘉兴的房市是否还会迅猛发展，目前还无确定答案。但是据中国找房网（www.96zfw.com）专家分析，嘉兴地理位置优越，加上世博的开办，沪杭高铁的开通，嘉兴房市在中长期的发展还是可观的。

沪杭高铁的建设在很大程度上刺激了嘉兴房市，很多具有洞察力的上海消费着纷纷来禾置办房产，显然他们是看到了同城化将带来的便捷。高铁的开通将使上海和嘉兴拉的更近，早上去上海上班，下午回嘉兴的家将不再新鲜。既然距离已不是问题，那么上海的居民就更有意向来禾定居。

此外，尽管嘉兴房市正以一种疯狂的速度发展，房价也呈不断上涨之势，但是和上海、杭州这样的一线城市相比，相对低端的价格还是有很大吸引力的，上海消费水平高，生活节奏快，人们需要放松自己，尽情享受生活，但是周边城市中，苏州，杭州房价一路攀升，居高不下，于是精明的上海人瞄准了嘉兴这块市场，相对低的房价和离上海近的距离，都使嘉兴成了上海购房者的不二之选。

另外，嘉兴非常适合居住，环境优美、绿化率高，没有大城市的喧嚣和拥挤。中小城市独有的安稳和恬淡也增强了其吸引人们来安家，投资的竞争力。

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