如今，“北京二套房”如何界定，北京已有标准：既认房又认贷，个贷机构伟嘉安捷相关负责人上午告诉笔者，从与其合作的14家银行的情况看，目前银行在实际操作中已经“认房又认贷”。现在申请房贷，不仅有过房贷的购房者算二套房贷了，而且只要银行知道此人有过房产，再放贷也按二套房贷首付五成以上、贷款利率不低于基准利率的1.1倍执行。

“现在银行查询申请者是否有过房产，是通过住建委的网签系统，因为新规定购房者要填一份‘家庭情况表’，其中要写明自己和配偶的房产拥有情况。”该负责人表示。消息人士称，北京市住建委目前也正在制定二套房认定细则，其指导原则是“以房为主，以贷为辅”