据报道，北京地区的工行、建行、交行等多家银行在判断是否是二套房时，已经执行“认房不认贷”的标准。从二套房贷新政出台至今，昆明二套房贷政策已明显收紧，昆明房贷优惠政策也越来越少，但是在二套房认定标准方面，昆明仍无一个官方的认定标准。住建部副部长齐骥7日表示，住建部正会同央行、银监会抓紧制定二套房认定标准，家庭已经有房或者贷款买过房等三种情形，均将被认定为第二套房范围。笔者5月10日走访了昆明多家商业银行的网点后了解到，在有关部门制定具体的认定标准之前，仍然以央行征信系统是否有贷款记录判断。

北京市住建委相关负责人日前表示，目前北京市各区县的住房权属系统已经全面联网，银行方面可以查清房屋产权所有人在本市的房产情况。但是笔者5月10日以客户身份走访了多家银行网点了解到，目前昆明各银行仍执行“认贷不认房”的旧标准。在判断是否是二套房时，还是查询央行征信系统，以客户贷款记录来判断几套房产，夫妻双方包括未成年子女，只要有一方在央行征信系统中有过房贷记录，不管贷款是否已经还清或者房屋是否卖出，都被视为二套房。

“现在房产部门还没有授权我们银行查询客户的房产持有情况。现在房产部门虽然跟银行也有联网，但是银行主要通过这个网络进行网上预抵押、网上预解押，查询功能还没有放开。”一位房贷经理称，在这种情况下，银行也没法去认房不认贷。而另一位股份制银行房贷部负责人则表示，如果让银行去查客户实际持有房产套数，那么究竟是房产局信息放开给银行查，还是银行取得客户委托后去查，还是客户自己去查，这些都得出台细则才能操作起来。