面对大部分外资行的停贷行为,拥有绝对多数客户资源的中资行无法效仿，有些银行第三套房贷属于有条件发放。其中交行第三套房贷政策规定最为具体，深发展第三套房贷政策也颇为严格。建行发放第三套房贷的首付和利率还没有明确。只有农行等个别银行明确停止了第三套房贷的放款。
对于第三套房放贷规定最为具体的是交行。根据交通银行总行上周下发的细则规定,原则上不对购买第三套房贷及以上住房发放贷款,对于确属真实自住需求的,比如客户因工作地点变更需另购住房,或成年子女与父母为房产共有人但确实分开居住等情形,可予发放贷款,但首付款比例不得低于60％。

深发展对第三套房及以上住房贷款也较为严格,不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民也将暂停发放住房贷款。

建行某支行个贷部门有关人士则表示,可发放第三套房贷款,但目前具体首付比例和利率还没有明确。可以肯定的是,首付比例将高于5成,利率也高于1.1倍基准利率。但需要借款人为广州本地户口,或提供当地缴税证明或社保缴纳证明才可获得贷款。

目前只有农行等个别银行明确停止了第三套房放贷,其他银行都只能在首付和利率上更为严格而已。记者从农行某支行营业网点了解到,对于客户第三套房以上的申请,银行已基本不受理。