在笔者采访了多家银行后发现，现在多数银行在首付上都是首套三成，二套四成，只有渣打银行在首付上稍有宽松。业内人士表示，现在不少购房者名下都不止一套房产，所以有时候会将新买的房子挂在孩子的名下，以为这样就可以享受首套房的贷款政策，殊不知银行也会对孩子的还款能力进行评估，这样反而更加麻烦。所以，时报笔者提醒准备办理贷款的购房者，在申请贷款时要慎重。

另外，笔者了解到，目前银行对于贷款申请人的还款能力有比较严格的限制。在中国邮政储蓄银行，笔者就碰到了一行房贷按揭业务有些不顺利的申请人。这套房子的户名写的是一位19岁的小姑娘，并以这个小姑娘的名义进行贷款，可是按揭需要4000多元，对于一位年龄只有19岁的孩子的收入情况，负责办理的信贷员提出了质疑，表示“不可能给予办理”。