14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，贷款买第二套房，房贷利息支出将大大增加。笔者通过银行人员计算后发现，在二套房贷利率上浮10%后，一套房子贷款50万元30年，月供增加740元，利息多出26万。

在过去的一年里，不少购房者买第二套房子，都可以享受到7折或8.5折利率，对投资来说是空间很大。目前，商业银行贷款的年基准利率是5.94%，如果按0.7倍优惠执行，为4.158%。买房贷款50万元30年，月供为2434.59元，利息为376453.65元。但如果二套房贷利率上浮10%后，则是6.534%。贷款50万元30年，月供为3173.5 元，利息为642465元，房贷利息支出增加多少就显而易见了。