当前，大多数消费者需要借助银行贷款购房，而各家银行推出的房贷产品差别较大、优势各异。　在当前低利率时期，贷款购房者应综合考虑家庭收入状况、风险承受能力等各方面因素，选择适合自己的房贷产品，以节省购房成本。除了等额本金和等额本息两种房贷还款方式外，各家银行都还推出了不同形式的房贷产品。
“气球贷”，一种新的个人住房贷款还款方式，贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还，5年一个期限，但可以选择一个较长的期限，如30年来计算月供，减少月供压力。“气球贷”的实质是一种节省利息的还款方式。此类产品到期有一笔较大的本金需要一次偿还，因而适合资金实力较强的客户。“存贷双赢”，将理财账户与借款人名下的一笔个人住房贷款相关联，然后根据借款人理财账户存款情况和贷款情况，按照约定为借款人计付理财收益，理财收益计算规则相当于一部分存款能够以贷款利率获得收益。

借款人在银行既有贷款又有存款，贷款按高利率支付利息费用，存款按低利率获得利息收入，为省息而提前还款的话，有新的资金需求再到银行贷款，则手续办理费时费力，且很难获得房贷的优惠利率。节省利息与资金便利两个需要之间存在矛盾。存款抵扣贷款，节省利息，丝毫不影响活期存款资金使用灵活性。其实贷款人也可以将两款产品组合使用，办理“气球贷+存贷双赢”业务，这样可以节省10%左右的利息。

如李先生在农业银行申请了50万元个人住房贷款，并且自己名下的一存款账户长期存有父母的养老资金20万元。虽然想省利息提前还贷，但考虑到家庭备用金、子女教育金等资金需求，手中即使有闲置资金也不敢用来提前还款。如果使用单一的“气球贷”，可以节省3.13%的利息，如果使用“气球贷+存贷双赢”的方式，可以节省13.42%的利息。不仅如此，李先生在还款期内的利息支出大大减少，月供也更少了，自己手中闲置的钱还可以更灵活地运用。