在个人房贷进入加息预期的时候，申办固定利率房贷到底划不划算呢?建议对于贷款购买首套房的市民，暂时不宜办理固定利率房贷。由于按揭首套房可以享受利率优惠，所以使得固定利率在首套房方面失去了优势。

以一市民按揭买房为例，如果他在某银行办理固定5年的固定利率房贷，按照该银行固定利率房贷标准，他能够享受到的优惠利率为6.16%。“若该市民可以享受7折利率优惠，执行的贷款利率要比固定利率房贷低很多。”市内银行理财专家称，时下5年期以上个人房贷的基准利率为5.94%，打7折以后仅为4.158%，“即使央行在2010年加息4次，每次加0.27个百分点，该市民明年执行的贷款利率也才5.238%”。