如果利率进入上升通道，市民偿还房贷的压力将逐渐加重，因而要买房办贷款就要多费点儿心思了。据了解，目前已有多家银行在天津市推出了具有理财功能的房贷还款账户，市民将闲置的资金存入这种账户，就可以抵扣贷款本金，从而大幅度节省利息支出，使自己的还款负担减轻。
比如中信银行的“存贷宝”，银行会将办理了个人住房按揭贷款的市民存入存贷宝账户中超出3万元以上部分的活期存款视同为提前还款，抵扣贷款本金。 如果市民遇到新的投资机会、开支计划，或者急需用钱，也可以随时支取存在存贷宝账户中的存款，包括被视为提前还款的部分存款。银行每天根据存贷宝账户中的资金情况计算抵扣收益，每月定期汇总支付到存贷宝账户中，这样即使账户中的资金经常变动，也能节省利息。

又如渤海银行近日推出的“好益贷-返利型”产品，也是通过将市民的存、贷账户进行关联，使市民存款账户中多余数量的存款视同提前还款，自动将省息金额以现金形式返还到市民账户中，为市民节省贷款利息。假设市民申请了一笔金额为200万元、期限为30年、利率为5.94%的住房贷款，采用等额还款方式，如果市民在还款账户中存入100万元，第一年即可每月节省利息4860元，在整个贷款期限内累计能够节省的金额最多达74.4万元。