• 购房者需详细了解改善型住房政策
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-6-2 10:04:18
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  • 调控政策对楼市产生了巨大影响,"国四条"明确提出要"抑制投机",毫无疑问,投机性需求必然成为主要打击目标。虽然政策仍保护改善型需求,但此类购房者亦不可避免受到了一些影响。目前改善型购房在按揭贷款优惠条件、退税等方面,与以前相比都发生了变化。这要求购房者对此有详细了解,并根据这些变化做出相应调整。

    付先生在看房过程中却碰到了一个难题,即自己的户口中只有两个人,爱人还是外地户口,因此他不清楚自己的人均面积到底应该如何计算。如果只能按照两口人计算的话,现有的住房面积已经超过上海最新公布的人均居住面积33.4平方米的标准,显然不符合改善型购房的标准。

    目前改善型购房程序以及交易过程与之前相比发生了变化。"如果不了解其中的变化,有可能会让自己在购房过程中面临不少困惑。"她说。就如缴纳契税而言,在目前情况下,即使是购买普通住房,也需办理首次购房证明,这样在缴纳契税时才能享受到1%的优惠。