2010年有购房计划的姜先生，最近看中了一套售价6800元/平方米，面积100平方米的住房。本想贷款买房，但房贷优惠政策取消，他开始考虑将自家另一套住房卖掉来付全款。他说：“房贷利率优惠取消，利率还要涨，现在首付也提高了，贷款肯定没有之前合适。”实际上，首付比例提高给贷款人带来的并非都是利空。

笔者按姜先生的购房条件算了一笔账，按照8.5折利率，还款20年计算，一套价值68万的房子，如果首付二成13.6万，需贷款54.4万，还款总额86.5万元，利息支付32.1万元，月还款3605.2元;如果首付三成20.4万，需贷款47.6万，还款总额75.7万元，利息支付28.1万元，每月还款3154.55元。也就是说，首付多交一成6.8万，每月可少还450.65元，还款总额少支付10.8万元，利息少支付4万元，由此可知虽然房贷首付的提高增加了房贷首付压力，却减少了房贷还款压力。