房地产市场热火朝天，开发商为了争夺市场，缩短资金周转期，往往提前销售，甚至在没有取得预售许可证时销售，最终给消费者带来风险，那么，房产商该不该赔付？有律师表示，业主委托开发商办证的，约定90天期限，应该是以办出证件日期为准。否则就是延期，应按约定方式处理。
陈先生一家跟父母住一起多年，随着孩子的长大，他不得不购买新房。2007年12月，奉化经济开发区一个新小区亲亲家园开建，陈先生拿出所有积蓄买下了一套价值40来万元的房子。购买房子时，陈先生与开发商签订合同，写明房子交付时间为2009年5月31日。

然而到了去年5月31日约定交房时间，业主们发现开发商还没有联系他们，一问才知道房子还不能交付。于是业主们开始等待，这一等，就是三个月。交房延期给业主带来不少麻烦，有的业主在外租房，不能及时入住损失不小，有的业主已经与别人约好转让房屋也不能如期进行。按合同约定，交房延期要赔偿，如果超过90天赔偿标准还会提高。最终开发商在延期第90天，也就是2009年8月29日交付了房子。陈先生说，延期交房打乱了业主的生活计划，开发商事后也作出了赔偿。然而令陈先生没想到的是，办理权属证的期限也拖延了。

业主说，实际交房时间本就延期了整整三个月，可开发商办权属证又超出了90天。陈先生拿出合同给记者看，约定：“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属(包括契税证、房屋所有权证和土地使用权证)登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，一按退房处理，二由出卖人按房价1%支付违约金。”

结果包括契税证、房屋所有权证和土地使用权证的房地产权属证书，除了房屋所有权证在第89天办出，土地使用权证延期了一个半月，直到2010年1月11日才办出，而契税证也是去年12月3日才办出的。连续遇到“延期”事件，业主十分不满，虽然交付延期赔偿了，业主还是向开发商提出按约定索赔办证延期。