伴随着春节前央行第二次宣布上调存款准备金率，各银行的房贷放贷也更趋谨慎，银行取消首套房贷七折利率优惠后，新购房者将享受不到优惠。而对于去年申请贷款并享受到七折优惠的客户来说，则要以当时的购房合同为准。

银行业内人士介绍，如果当时合同上注明是固定利率，那么其利率水平将不受银行房贷政策的影响，一直享受七折;对于购房合同上的浮动利率而言，如果2009年与银行签订的是“按年调息、利率七折”的房贷合同，那么2010年即使利率上调，或者最高优惠利率七折政策取消，其商业贷款利率仍然是七折水平，而在2011年开始取消优惠。对于那些与银行签署了按季、按月或按放款日调息等“个性化”房贷合同的房贷一族，他们的利息成本将会按照合同上的时间随着加息而上调。