首套房一直都没有全部按两成比例执行，09年、前年都有三成的，主要是各银行从客户的资质方面进行综合考量。而如今执行三成的比例应该会有所增加，一方面是加强风险控制，一方面也是因为要控制贷款规模。笔者调查了解到，由于2010年1月初放贷过快，导致在上月底已经有部分银行暂停了对包括个人房贷业务等在内的新增贷款的审批及放款。但有消息称，进入2月份后，贷款审批及发放将会有所松动。有地产中介表示，上月底被压下的三四单业务这几天就会由按揭公司送到银行进行审批，预计月初这段时间会比较容易通过，因此他也建议想申请贷款的客户尽量赶在月初，获批的概率较高，流程也会走得快一些。

而有银行的工作人员也表示，根据2010年监管部门均衡放贷的指导思想，每个月的额度都基本已经定下来了，各家银行要根据这个节奏放贷，如果期内超过额度只能停贷，所以肯定是每个月初或每个季度初比较容易获批，到月中或月底如果额度已经用完了就会比较紧张，银行可能会把这笔申请拖到下个月再审核。“拒贷的可能性不是很高，但是流程就会比较不确定，审批延后，放款也要顺延。”