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一系列的楼市政策调控，致使嘉兴楼市销售量明显降温，不过近期，经中国找房网（http://www.96zfw.com）的记者调查发现，嘉兴市区学区房的成交量并未因政策调控而出现减少迹象。在走访中记者发现，位于嘉兴市区几家靠近学校的楼盘，依然能看到络绎不绝的购房者往来穿梭于售楼部，不时向置业顾问咨询买房的相关事宜。

由此看来，尽管国家出台政策组合调控楼市，一些蓄意炒房以及投资购房行为受到扼杀，但孩子的教育问题，永远都是市民购房要考虑的主要因素，特别是二套住房房贷认定标准出台以后，教育受考虑的侧重因素更加强烈。而从近期房源成交的数据统计上看，一些靠近学校的楼盘，其房源都维持着较高的单体成交均价。其中嘉兴一中附近一家楼盘成交的一套小户型房源，其单体均价远远高出同期其他成交房。

在嘉兴楼市行情明显遭受政策影响的当下，嘉兴高度地产公司的有关业界人士估摸嘉兴房地产市场未来走势的前景指出，国家出台的调控政策，给嘉兴楼市销售行情带来了不小的影响，也将转变开发商的建房观念，促使开发商注重房源品质的打造。同样，楼市新政的来临也让广大市民的置业观念发生一定的改变。而今，市民在选择房源时，更加关注房源多方面的综合因素，如房源的位置、孩子的教育、周围的配套、升值的空间等等。

同样。在市民逐渐转变观念之际，广大开发商也不断与时俱进，抓住孩子受教育因素重要性，才致使嘉兴一些学区房源的单体均价居高不降。然而，面对高端不下的学区房价格让部分购房者望而却步，同时也表明嘉兴学区房的销售受楼市调控政策的影响并不是很大。