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在楼市新政的影响下，房地产市场持币观望情绪持续，但这却让租房市场火热了一把。如今，房屋租金的上涨似乎已取代房价这个最热门的话题。业内人士分析，在一手房、二手房成交量纷纷下滑的情况下，下半年嘉兴租房市场在经过了上半年一轮的上涨后，将逐步出现回稳的态势，进入平稳期。

7月初，中国找房网的记者曾经走访了嘉兴各个区域，对嘉兴租房市场进行了调查了解，当时，嘉兴主城区中心地带的房租较前几个月出现了小幅的上涨，而像地段稍偏的区域房租并没有明显的变动。

而今，已过去一个月，记者再次走访了嘉兴市区的中介公司门店，发现近期的嘉兴租房市场较前一个月火爆的气息有了明显的转变，租房需求日益缓解，房屋租金也基本持平，有工作人员反应，近期，不少之前调高房租的房东，看到冷清的租房局面，现在却主动调回租金。

与此同时，记者在采访中也了解到，上涨的租金已使不少租客另觅房源，而更多高校毕业生也开始选择合租或是租金相对较低的老房子住。

对此，房地产的业内人士认为，嘉兴租房市场经过上半年的新一轮上涨期后，部分涨幅较大的房屋租金已接近不少租客的承受临界点。因为对于穿梭在嘉兴租房市场的租房一族而言，其承租能力决定于经济收入能力，而其对所租赁房源的总价的承受能力是有限的。因此，在经济收入没有提高的情况下，租客很难提高租房预算。在这种情况下，下半年嘉兴租房市场租金不会再出现上涨之势。

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