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“楼市新政”在饱尝“百日酒”之后开始出现酩酊之象。近日，各地住宅市场在历经考验之后开始“抬头”。作为一线城市，杭州房价也有了些许“抬头”。据不完全统计，上周杭州主城区（不含萧山、余杭）住宅成交均价为26439.5元/平方米，比上周上涨了3895元/平方米。杭州市区（含萧山、余杭）住宅成交均价为23988.5元/平方米，环比上周上涨37.9％。由此可见，近期的杭州住宅成交均价明显上升。

据中国找房网（http://hz.96zfw.com）的调查了解，杭州江干区的成交均价为最高，拱墅区次之。在近日推出的众多杭州新盘中不断出现“当日售罄”的局面足以说明杭州楼市正在逐步回暖。众所周知的是，4月的楼市调控政策矛头直指住宅市场，而近期各地住宅市场的“回暖”是不是意味着政府的调控政策将有所松动？

为此，杭州高度地产策划有限公司的有关业内人士认为，房价历来被称作“楼市风向标”。从近期杭州房价的略增中可以看出杭州楼市正在逐渐走出“冰冻期”。但是由于最近买房者中以自住客居多，当这股“刚需”潮流过去，“炒房者”会不会“紧追而上”将直接影响着杭州楼市在未来的走向。所以，杭州楼市在未来的走势还是存在着一些不确定的因素。

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