对于首次置业者，在房贷新政之下，采取“首套房贷商业贷款、二套房贷用公积金”是不错的选择。购房者办理首套房贷谨记要用商业贷款，尽量不用公积金贷款;这样按揭第二套房就能使用公积金，利率更优惠。公积金房贷没有一套房和二套房之分，只要首次贷公积金或者第一次公积金贷款还清了再贷公积金房贷都可以。