虽然商贷与公贷之间的优惠差别从1%~3%不等，但以刘女士看重的总价70多万元的房子计算，其优惠差额就能达到7000多元甚至21000多元不等，这对一些购房者来说，可不是个小数目。对“歧视”公积金的原因，可能是“老生常谈”。按照开发商所说，公积金贷款的审批时间长，回款时间有时比商业贷款慢几个月，所以开发商一般都会定不同的优惠级别。和一次性付款相比，公积金贷款的折扣少3%以上已是楼市潜规则。有的资金比较紧张的开发商，甚至会将一次性付款和公积金贷款的优惠差距拉开到4%~5%。