• 提前还组合贷款 应先还商业性贷款
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-15 16:12:00
    作者:佚名 文章录入:网友(kittytang)
  • 临近年底,许多人就像办年货一样,也开始提前准备还房贷了,如果申请的是组合贷款,应该如何提前还款呢?专家提醒消费者,市民若要提前还贷,可先归还贷款利率较高的商业性贷款,再来考虑公积金贷款的归还。

    如果是提前还贷,在借贷一年之后,尽可能提前一些还贷,因为相对来说,利率是固定的,贷款金额越搞,利息就越高。组合贷款不必先还公积金贷款。目前,房贷一般采用“个人住房组合贷款”方式,即由住房公积金贷款和住房商业性贷款两部分组成。所以,专家提醒,市民若要提前还贷,可先归还贷款利率较高的商业性贷款,再来考虑公积金贷款的归还。

    记得办理抵押注销。由于许多贷款人对抵押权比较淡漠,提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销,这样贷款虽然还清了,但房屋仍在产权部门备案,会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书,去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理),最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。提前还贷,选择部分提前还贷方式,保持月供,缩短年限,每次还贷不能少于1万元。