其实林小姐并不需要买房，父母家住房宽裕，林小姐一个人住一套一室一厅，男朋友也已经买了好婚房，就等林小姐们结婚搬进去住。为了用好公积金账户里的钱，林小姐开始找房，林小姐要选一套正好能贷款30万元纯公积金房贷，租金回报约2000元左右的小房子。看房子的过程相当顺利，很快林小姐就在上海陆家嘴附近找到了这样的“理想屋”，除去税费等，总价50万元，林小姐首付20万元，公积金贷款30万元。林小姐选择20年还款，每月的还款总额与林小姐的月缴金额相当。

如何用完账户余额呢？根据公积金中心的办理人员介绍，林小姐可以选择年度一次性冲还贷，第一年就先将账户里的5万元全部冲还本金，每个月再还款2000多元，到第二年，林小姐的房贷总额可以下降到20万元多一些。到时候，再将还款方式改成月冲，由每月新缴纳的公积金来还款。

这个方案果然很成功。林小姐买下这套小房型时，除自己首付的20万元以外，几乎没有什么投入。之后，林小姐用公积金积存的5万元抵冲第一年还本，并把小房子租了出去，每月租金2500元，这笔钱用于还贷后，还有富余。到第二年，林小姐顺利地将公积金还贷方式改成了月冲，现在不但林小姐每个月不需要再支付房贷，而且还有2500多元的租金收入。即使楼市表现不佳，林小姐的购房计划也不亏本，至少这次买房让林小姐成功地提取了公积金，每个月得到了一笔数目不小的零花钱。