当然，房子总价不到60万元，但是对于一个来打工时间不长的普通白领，如果没有公积金贷款，恐怕也很艰难。2007年，银行商业贷款利率不断上调，让不少“房奴”着实紧张了一阵子。秦先生决定买房的时候，银行5年期以上房贷利率刚从6.39%上调到6.84%，2007年春节房产过户，3月份5年期以上房贷利率又上调到7.11%。这还没完，央行紧接着又将5年期以上房贷利率上调到7.2%，最高到了7.83%。房贷利率经过这几次上调，让不少“房奴”每个月的还款额一下子增加几百元甚至上千元，生活品质顿时下降许多。

秦先生选择用足30万元公积金贷款，在房贷利息上确实省了不少。2007年3月份，5年期以上的住房公积金贷款利率仅为4.77%，秦先生记得当时算了一下，按2007年3月份的5年期以上商业贷款利率，贷款10年，总共要还42万多元，每月还款约3500元，若按同期限的公积金贷款，10年总共还款37.78万元，每月还款3148元。根据自己每月的缴存的住房公积金和补充公积金金额，秦先生确定10年还清30万元公积金贷款，每月还款额刚好抵消缴存金额，因此，还款基本不用另外出钱，从而保证了生活品质不下降。