首先，在前一时期，二手房公积金贷款之所以遇冷，主因之一就是公积金贷款不能避税，消费者在税费成本的考量之下选择了商业贷款，但是如今商业贷款在办理时候也与公积金贷款一样不能办理避税，那么两者比较之下，公积金贷款的有时就更为明显了，很多消费者还是乐于选择利率更低、还款方式更为灵活的住房公积金贷款。

其次，二套房贷首付以及利率规定并不适用与住房公积金贷款，即使借款人此前有商业贷款，那么只要其本人以及家庭成员名下没有处于还款状态的公积金贷款，那么他就可以采用公积金贷款的方式并享受较低首付以及公积金贷款的优惠利率。

专家介绍说，虽然在几次降息之后商业贷款利率与公积金贷款利率相差无几，但是公积金贷款的还款方式却比商业贷款更为灵活，尤其是公积金贷款的“自由还款”方式，还有利息上也比商业贷款更为节省。 但是在住房公积金贷款办理方面，消费者需要特别注意，并非所有的担保公司和房产中介都具备办理住房公积金贷款的办理资格，只有为数不多的几家大型担保公司方才具有该项准入资格。