（二）期房直客贷款、现房抵押贷款、置换抵押贷款——直接到公积金管理机构（或承办银行）办理。

（三）二手房贷款——通过房地产中介服务机构或直接到公积金管理机构办理。

四、贷款的一般性规定
    （一）贷款额度
    1、可贷额度
    可贷额度＝借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数（月）
    2、最高限额
    个人最高限额不超过现行规定的15万元，借款人配偶参贷的，参贷后单笔最高贷款限额不超过30万元，同时不超过购房总价款的70%。

（二）贷款期限
    最长贷款期限不超过现行规定的30年，且借款人年龄加贷款期限原则上不得超过法定退休年龄。

（三）贷款利率
    按中国人民银行规定执行，并随国家利率调整而调整。

（四）贷款担保
    以所购住房作抵押担保，并需办理个人住房贷款综合保险。

（五）资信评估
    对所有申请公积金个人住房贷款的借款人，均应按《重庆市公积金个人住房贷款资信评估办法》（渝公积金发[2004]427号）的规定进行资信评估。

（六）参贷的规定
    借款人配偶符合公积金贷款条件的可以参贷，参贷后最高贷款限额为个人最高贷款的两倍。借款人配偶参贷后，借款人未还清贷款，其参贷的配偶不得重新申请公积金个人住房贷款。

    五、不同贷款品种的特别规定
    （一）期房按揭贷款
    有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理中心收存。

（二）期房直客贷款
    1、达到住房公积金管理中心认可的资信等级；
    2、所购房屋已完成主体建筑封顶。

（三）现房抵押贷款
    有售房单位出具的划款帐户证明（仅限购买售房单位现房的）。

（四）置换抵押贷款
    1、原为商业性贷款的，个人最高限额不超过原商业性贷款余额和购房价值的70%；
    2、原为组合贷款的，个人最高限额不超过原组合贷款余额和购房价值的70%；
    3、原为公积金贷款的，增加的贷款额加原贷款额不超过购房总价款的70%。。

（五）二手房贷款
    1、贷款额度
    （1）可贷额度
    可贷额度＝借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数（月）
    （2）最高限额
    不超过所购二手房评估价值和成交额二者中较低的50%，且个人二手房贷款额度不超过10万元。借款人配偶参贷的，参贷后单笔最高贷款限额不超过20万元。
    2、贷款期限
    最长20年，其中砖混结构成套住宅最长15年，且借款人年龄加贷款期限不得超过法定退休年龄。
    3、房屋类型及房龄
    （1）框架或砖混结构的成套住宅；
    （2）房龄不超过15年。