• 个人住房公积金贷款知识知多少(五)
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-15 16:21:00
    作者:佚名 文章录入:网友(北京企管网)
  • 十五、申请个人住房公积金款贷的大致程序是什么?
        向公积金管理中心提出申请;经中心批准后到银行签订借款合同和抵押合同;然后到房产监理部门、保险公司办理抵押登记和保险手续。
        
        十六、如何支取个人住房公积金贷款?
        
    借款合同生效后,贷款银行按合同的约定,以转账方式将借款人所借资金(公积金贷款资金、银行按揭贷款资金)一并划转到售房单位在银行开立的帐户;购二手房等自住住房的,经住房公积金管理中心同意后,银行可用其它方式支付贷款资金。

    十七、个人住房公积金贷款一般有哪几种担保方式?
        
    1、抵押方式:一般为借款人或第三人以不动产(主要指房产)为抵押物

    2、质押方式:一般为借款人或第三人以国库券、国家重点建设债券、银行存单等有价证券为质押物。
        
        3、保证方式:企业法人担保或房屋出售人承诺。

    十八、办理个人住房公积金贷款,借款人应注意哪些事项?
        
    1、按期归还贷款本息;
        
        2、不提贷供虚假文件和资料;

    3、未经银行同意,不将设定抵押或质押权财产拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押;

    4、不擅自改变贷款用途,挪用贷款;

    5、不与其他 人(含法人)或经济组织签订有损贷款银行、保险公司权益的合同或协议;

    6、配合银行对贷款情况进行监督检查。