专家提醒：很多购房者喜欢采用“年冲”的方式，每年将积存的公积金一次性冲还本金，以为这样能更好地节省利息，其实却不然。按照规定，“年冲”的资金必须先用于偿还利率较低的公积金贷款，之后才能去抵冲商业贷款的余额。所以，购房者在抵充公积金贷款时期实际上是做了“蚀本生意”，最近公积金贷款利率再次下调0.18个百分点，“年冲”的购房者更加不合算了。

总而言之，贷款者应该综合考虑经济环境，根据自己收入状况，巧妙灵活地选择不同的还款方式，轻松还贷。在制定具体还贷方案前做好研究调查工作，避免盲目。同时灵活应对形式变化，及时调整还贷方案，才能真正摆脱作为房奴的痛苦。