按照最新的规定，目前武汉市新房公积金贷款最高限额由现行35万元提高到39万元;二手房限额由28万元提高到32万元。但是，在实际的买房过程中，购房者需要贷款的数额比39万多的多，以致个人申请住房公积金贷款不足以支付全部借款，所以他们需要同时向银行申请住房按揭贷款，这样就出现了组合贷款。

　　为什么组合贷款如此受人欢迎呢?其中最显著的优势是，组合贷款集中了按揭贷款和公积金贷款两者的优势——公积金贷款利率较低，按揭贷款没有最高额度的限制。这样，采用组合贷款后，既达到了贷款额度的目标，又充分节约了贷款利息。