• 公积金贷款问题集锦
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-15 18:28:00
    作者:佚名 文章录入:网友(江山)
  • 问:我是外地人,在无锡工作并且交公积金,现回家贷款买商品房,能否支取公积金?以后交的公积金能否还贷款?

      答:可以。

      问:我已交纳了三至四年公积金,但现在已从单位离职在家,没有再找工作,今年准备买房,在买房或装修的时候可以将公积金支取出来吗?

      答:买房可以支取本人住房公积金,装修不可以支取公积金。

      问:我去年7月用商业贷款买了套二手房,我和爱人分别于去年12月和今年2月开始交公积金,我们到今年10月可以支取公积金还贷吗?

      答:可以。

      问:现买别人的安置房,私下交易,能用住房公积金贷款吗?

      答:不可以办理公积金贷款。

      问:我1992年至1993年间交了九个月的公积金,以后一直没交,可办公积金贷款吗?不能贷该怎么办?

      答:如现在不正常交纳公积金是不能申请公积金贷款的。

      问:我是自由职业,公积金交多少可以享受公积金贷款?

      答:借款申请人只要符合购房贷款条件,就可以申请公积金贷款。条件如下:1.借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴(单位不欠缴)住房公积金。2.借款申请人所购住房是用于自住的普通住房。3.借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章)。4.有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力。5.提供公积金管理中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。

      问:我租了一套房管所106平米全新的住宅房,现在要装修,我能提取我的公积金吗?

      答:不可以。

      问:我于2004年用商贷买了约八十平米的房子,今年我单位刚交公积金,我是否可以转用公积金贷款,如果可以,我应怎样办理?

      答:转换贷款的条件:借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件,即借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴(单位不欠缴)住房公积金;借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证;原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

      转换购房贷款须提交的材料:1.《无锡市商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》;2.借款申请人所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证原件及复印件;3.购房合同或协议原件及复印件;4.原商业贷款借款合同原件及复印件;5.借款申请人夫妻双方身份证、结婚证(或单身证明)及户口簿原件;6.借款申请人及配偶的私章;7.原贷款为商业性二手房住房贷款的,须提供原贷款的抵押评估报告或契税完税证原件及复印件;8.公积金中心要求提供的其他材料。

      问:退休后能办理贷款买房吗?

      答:退休后不能办理公积金贷款。

      问:2006年10月办理的公积金贷款,已还贷部分还剩下6万元,现在如果提前一次性全部还清贷款,是否有公积金还贷上的优惠政策?

      答:目前无优惠政策。