1月28日，乌鲁木齐住房公积金管理中心副主任李德荣、归集管理科科长戴莹、贷款管理科副科长白昊做客乌鲁木齐晚报“首府行风热线”时为我们算了这样一笔账。

　　李德荣介绍，去年9月15日央行调整利率后，许多商业贷款买房人想转为公积金贷款买房，如果转换成功，可省2.61%至2.97%的利息支出。

　　住房公积金贷款买房比商业贷款买房划算，但不是每一个购房者都能享受。申请商贷转公积金贷款的购房者须按月足额缴存住房公积金，且连续缴存住房公积金满一年以上（含一年）。对于约定支付全部房价20％以上的自筹资金者，应把未缴的部分补缴（例如，公积金贷款首付20%，如果付款不足房贷20%的，商贷转公积金贷款时须补足20%才能转贷）。另外，在商业银行贷款出现过不良还款记录的商贷不能转为公积金贷款。

　　申请商贷转公积金贷款的单笔贷款金额最高不超过30万元，并且贷款期限不超过30年（具体贷款年限和额度根据《乌鲁木齐住房公积金贷款管理办法》相关规定执行）。同时提供乌鲁木齐房产抵押证明，房产抵押值的70%要达到申请转贷的总额度。