消费者：楼盘不提供公积金贷款

　　虽然使用住房公积金贷款可比银行贷款节约利息，但是很多市民表示真正办理起来却很难。市民梁女士近日在城西某楼盘购买了一套住房，由于她和老公的住房公积金缴存一直都很正常，所以打算使用公积金贷款，但是却被售楼人员一口回绝了，售楼人员的解释是，公积金办理的手续复杂，公积金管理中心对开发商的要求很严。梁女士无奈地告诉记者，她已经跑了几个楼盘了，售楼人员一般都明确表示不提供公积金贷款。

　　21日，记者以购房者的身份对目前成都的5个在售楼盘进行了电话了解，除了有一家位于机场路楼盘的售楼人员表示可以办理公积金贷款，并详细介绍了住房公积金贷款的程序外，其余均以办理手续复杂，没有与公积金管理中心签约等理由委婉地拒绝了，当记者问到相关的商业贷款时，售楼人员立即将系列的优惠、办理程序、月还款金额等都作了详细的介绍。

　　开发商：申请条件比较苛刻

　　在采访中记者了解到，由于公积金管理中心对签约“房源”的开发商，除了对开发资质要进行严格把控外，还要求开发商必须提供“五证一书”(商品房屋预售许可证、建设工程规划许可证、建设用地许可证、国有土地使用规划许可证、建筑工程施工许可证及项目选址意见书)等，有的还要求必须要封顶才能办理，所以很多开发商不愿意提供公积金贷款。

　　一位不愿透露姓名的某楼盘销售经理告诉记者，由于公积金贷款申请条件相对苛刻，也是很多购房者放弃使用公积金贷款的原因之一。他说目前个人申请住房公积金贷款，借款人需要向公积金管理中心提供相当完整的能够证明个人户籍、婚姻、收入、购房合同、抵押担保等资料。市民杨先生认为，由于贷款申请程序复杂，借款人为了一笔贷款，需要在公积金管理中心—商业银行—抵押登记机关来回奔波。

　　城东某楼盘销售经理告诉记者，使用住房公积金贷款，除了申请、审批的程序复杂外，发放款的时间也相对较长。另外，由于公积金贷款额度的限制，使其不能满足购房者70%的资金缺口需要，因而使买房首期付款压力增大。

　　政府部门：要让更多市民享受贷款实惠

　　日前，记者以购房者的身份来到公积金管理中心服务大厅咨询。据工作人员介绍，只要是成都市五城区户口，个人每月缴满140元，缴存一年以上的市民，均可办理公积金贷款。买房时，除需要提供与商业贷款的相关证明外，还需提供单位有关公积金缴存的证明。

　　在大厅中记者发现，中心为市民放置了《职工偿还住房贷款申请使用住房公积金办理指南》，记者随手翻阅后发现，《指南》不仅把办理审批时的所需要件、申请时间、办理流程全都一一收进，而且还把办理时限及其他注意事项也包含了进去。据了解，目前公积金管理中心将定期向社会公布最新的签约楼盘信息，方便市民查询并及时了解相关信息和政策变化。

　　成都市住房公积金管理中心窗口工作人员告诉记者，为了让更多的市民享受到住房公积金贷款的实惠，中心将使更大范围、更多数量的楼盘进入签约楼盘库，“房源”增多，职工使用公积金购房选择的范围就增大了。他说，市民若要使用公积金贷款购房，可前往成都市住房公积金管理中心已签约楼盘现场咨询点咨询相关政策。据介绍，公积金管理中心还将推出不同还款方式、不同贷款期限的新贷款新品种，提高贷款、还款的自由度，以此来减轻借款人的还款压力。