1．购房行为是否合法：主要看是否符合贷款要求、产权是否合法；

　　2．抵押物或质物是否符合要求：例如《担保法》规定，土地所有权，学校、幼儿园、 医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施及所有权、使用权不明或者有争议的财产，依法被查封、扣押、监管的财产等不得抵押；

　　3．收入情况：借款人夫妇双方所在单位出具借款人家庭稳定经济收入的证明，以表明借款人具有偿还贷款本息的能力；

　　4．有保证人的，调查保证人的意愿及是否具有保证资格。这种保证人，可以是借款人所在单位，也可以是第三方自然人。如大多数国家机关、学校、幼几园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体、企业法人的分支机构、职能部门等都不得为保证人。 根据调查情况，贷款银行将出具调查意见。