• 政府政策向公积金倾斜 房贷利息支出越来越少
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-15 18:49:00
    作者:佚名 文章录入:网友(陈玉堂)
  •   央行加息后商业贷款和住房公积金贷款同时进行了调整,一年以上的商贷上调0.27%,而公积金仅上调0.18%。

      央行加息后商业贷款和住房公积金贷款同时进行了调整,一年以上的商贷上调0.27%,而公积金仅上调0.18%。这样,商贷及公积金贷款利率的差距进一步拉大,公积金贷款的优势也就更加明显。

      记者今天采访了多名业内人士,他们认为,二者贷款利率差距的拉大,表明了政府对住房公积金的政策倾斜。

      据了解,此次公积金利率上调并不会明显增加购房者的成本支出,对消费者的实际影响并不大。由于现在办理公积金贷款和商贷的手续费已经相差无几,随着公积金及商贷利率差距的拉大,公积金利息支出少的优势更为明显。下面以等额本息计算公积金还款额,作为参考与商贷进行对比。焦点宁波房地产网

      利率调整后,贷款额30万元,期限20年的一笔贷款,一方面,公积金成本增加更少;使用商贷,月还款增加40元,而公积金贷款仅增加29元,对于普通的消费者而言,每月增加29元的成本是完全可以承受的;另一方面,公积金及商贷的月供及利息差距进一步拉大,由于公积金利率低的优势,在加息前,公积金贷款每月还款比商贷低204元,而在加息后,公积金比商贷低了215元,利息少了51571元。