从租赁融资的方式来说，主要有以下几种：直租业务。当企业上项目遇到资金不足时，可以提出由租赁公司出资购买指定所需设备，而企业只需付租金即可使用。售后回租业务指当企业有存量的机器设备等固定资产，可以将其设备卖给租赁公司，以得到生产急需的流动资金，并采用分期付租金方式赎回。厂商租赁业务即当企业生产的机器设备需要促销，而下游买家有需求但无资金，生产企业可以同租赁公司合作，由租赁公司向买家提供资金。委托租赁业务指当投资者资金闲置时可以委托租赁公司开展委托租赁业务，收取资金使用费等。

　　租赁融资要求融资企业具备良好的经营状况和财务状况，同时至少需交付相当于融资额20%-30%的保证金。项目评估为企业获取租赁融资的关键，其主要内容为评定风险。租赁回收的好坏主要是看企业偿还能力。在目前的经济环境下，判定风险的大小只能是让承租人提供有效的经济担保和企业真实的经济效益，而这些应在调查研究的基础上综合分析。

　　第一是经济担保。承租企业的风险等级和经济担保能力是密切相关的。出租人所能接受的担保种类依据风险程度排列，一般分为：A级-银行担保；B级-房地产抵押担保；C级-有价证券抵押担保；D级-大型企业担保。

　　第二是核实数据。核实数据来源的可靠性和权威性是项目评估的重要环节，要着重核算下列数据：租赁项目占投资总额的比例以及企业资信能力。

　　第三是查找、转换不确定因素。在尚未成熟的市场环境中有许多不确定因素，项目调研时要充分寻找这些不确定因素。

　　最后是判定信用等级。通过项目评估，判定出企业信用等级，根据等级的高低，决定项目的取舍和租赁利差的幅度。

　　经典案例：

　　一家出租汽车公司，现有100辆小轿车出租，净资产500万元，取得一长途公路客运项目的地方政府特许经营权。这家出租汽车公司要购置50台大巴客车，每台50万元，需融资2500万元。这一家企业就是采用了金融租赁方式融入了价值2500万元的大巴车。

　　出租汽车公司的财务总监首先找资产租赁公司业务负责人，说出了企业的想法，并提供了企业相关资质材料和商业计划书等。经过资产租赁公司的调查、论证等一系列手续，只用了5天时间就办完了租赁合作的所有手续并顺利签约，最终结果如下：出租汽车公司不用自己的钱，也不用贷款便有了汽车；租赁期5年，每年付750万元的租赁费；50台大巴车每年营业额2500万元，除掉租赁费750万元，各种支出1450万元，每年净利润300万元；5年后汽车折旧，按原价10%处理给汽车承租人，计250万元；汽车承租人，用5年的净利润1500万元减去买折旧汽车款250万元，还剩1250万元；这50台大巴车，至少还能运营5年，这5年的营业额除掉各种支出，剩下的都是利润。

　　金融租赁公司购汽车给承租人使用，每年收回租赁费750万元，5年共收回3750万元，即10%的回报率。最后还得到折价款收入250万元。汽车制造厂一次销售50台大巴车，资金同时收回，马上投入再生产、再销售。

　　地方政府没花一分钱解决了郊县、乡镇交通问题，为地方老百姓解决了进城难的问题，同时为招商引资做好前了前期准备，解决了地方经济发展的一大问题。