中小企业融资租赁，出租人实质上转移了与租赁物件相关的所有风险和报酬。承租人自行决定并与供货商商谈与租赁物件相关的事项，包括厂家、规格型号、数量、价格、送货方式等，出租人完全根据承租人的选择购买并与厂商签订买卖合同。这充分体现了决策权和风险承担者相一致的原则，即投资决策者和风险的承担者是一致的。

　　所有权主要包含以下四种权能：占有权、使用权、收益权和处分权。中小企业融资租赁的一个显著特征，就是在租赁期限内，租赁物件的所有权始终在出租人一方，出租人让渡给承租人的只是其中的占有权、使用权和收益权，承租人并不享有租赁物件的处分权。

　　由于租赁物件是承租人自行决定的，出租人只是按照承租人的决策出资购买，出租人在为承租人选定的租赁物件出资购买时，出租人只有义务，而无权利。因此，在租赁有效期内，承租人都负有绝对支付租金的义务，承租人无权单独提出以退还租赁物件为条件而提前终止合同，即使是出现供货商所提供的货物与租赁合同不符、存在瑕疵的情况等。

　　进一步说，在合同不得不被提前终止时，对出租人而言，有两种选择权：一是取回租赁物件，放弃对承租人未付清租金债务的追索；二是要求承租人加速偿付未付清租金债务，以取得租赁物件的所有权。

　　一般的中小企业融资租赁，在租赁期结束后，租赁物件所有权的处置有下列三种方式：承租人继续租用租赁物件，简称“续租”；承租人不再需要租赁物件，退还租赁物时，称“退租”；当承租人要取得租赁物件所有权时，称“留购”。