对于不同的消费与投资需求，投资者应该合理地对贷款进行规划。很多人认为公积金贷款最省钱，其实不然，合理的规划才是最经济的。举例来说，假如消费者购买了2套房产并且都是贷款30万20年的话，如果先用公积金后用商贷，则第二套房产的商业贷款就会被视为二套房贷，利息支出就会比较高，两套房的贷款利息合计就会达到37万元左右，而按照中易安房地产担保有限公司的建议，先用商业贷款并享受7折利率优惠，二套房再用公积金贷款，那么利息合计其实只有27万元。

如果拥有房产并且懂得灵活运用的话，不仅能够提升生活品质，还可以为创业以及经营行为带来极大便利。比如当面临房产装修、购车、购房、子女留学等大宗消费时，完全可以通过房产抵押贷款这一方式获得可用资金。对于经营企业的个人，当面临周转困难时，也可以借助房产获得流动资金，住房抵押贷款融资成本相对较低。