个案解析：办理渤海银行的零首付房产抵押购车贷款，最低贷款额度为8万元。贷款年限视借款人及抵押房产情况而定，住房抵押贷款最长不超过30年；商用房抵押贷款最长不超过10年；贷款年限最短不低于5年。在贷款成数方面，住房抵押最高可贷60%；商用房抵押最高可贷50%。在贷款利率方面，住房抵押执行基准利率最低下浮10%；商用房抵押执行人民银行基准利率基础上最低上浮10%。