• 房屋典当解燃眉之急
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-16 15:51:00
    作者:佚名 文章录入:网友(hsw1984)
  • 刚开始房屋典当业务不久的深圳市华茂典当行一位负责人表示,目前房屋在客户的典当物品中占比重越来越大,在他们每月的营业额中,房屋典当占了近30%。市民典当房屋所获得的质押贷款金额为房屋市价的50%—90%,即一幢市价100万元的房屋典当,业主最多可以获得50万—90万元。在深圳,典当房屋的质押贷款一般为数万元至数十万元,极少超过100万元,而90%以上的房屋都能按期赎回。

    和银行贷款相比,房屋典当中间环节少,放款速度快。典当者只需将该房上市时所需的有关资料证明提供给典当行,由典当行专业人员对该房进行评估,根据评估结果决定房屋典当的额度。在签订典当协议后,典当行便可发放现金。房屋典当所需费用较少。由典当行的专业人士进行评估,所需的只是数百元的上市审核费用。

    房屋典当是一种快速的短期的融资行业,银行抵押贷款一般期限较长,短则一两年,长则二三十年。而房屋典当的期限较短,一般回赎期是三个月至半年,对于需在短期内周转资金的企业和个人,房屋典当是比较合适的方式。二是房屋典当贷款用途不受限制。典当法律行为的抵押贷款用途,除法律规定的不作为外,都不受限制。而银行的抵押贷款只能用于申请贷款的用途范围内,银行予以监督,用途不当或挪作他用,银行有权收回进行信贷制裁。这样就大大地限制了申请人资金所用方向的自主范围。