征得家属及同住人同意
    据介绍，市民典当的房屋必须是没有权属争议的产权房，而且是无人居住的。因此，提出典当时业主需要出具房地产证和身份证。而且，除房产所有人外，还需征得年满18岁以上家属或同住人的同意。

估价及双方到市国土房管局登记产权转移
    从业主提出典当至取得贷款，整个过程一般需两三天时间，最长不超过一周。根据《典当行管理办法》规定，根据贷款金额，典当房屋每月综合费用率为3%，加0.7%的利息率，因此，典当综合费用率及利息率为3.7%，业主还需负担评估费、保险费等必要的手续费用。

例如，业主需要10万元贷款，则每月至少需向典当行支付3700元的费用。费用分成综合费率和利息率两部分，前者为3%，是业主在获得质量贷款之前交纳，后者0.7%则到期赎回时支付。市民典当房屋可获得房屋市价50%—90%的贷款，但典当行建议，为节省费用，业主可根据需要尽量减少贷款比例，因为典当行收取的费用是与贷款金额成正比的。