有关人士在东方典当浦东分店表示自己想典当一套靠近地铁一号线外环路站、建筑面积在120平米的住宅，目前的市场价格在14000元/平方米。工作人员首先询问有没有房贷，并表示贷款未还清的房子是不能典当的。

工作人员又紧接着询问有没有第二套房子。“典当的房屋要拿去房地产中心办抵押，还有一套则用作担保。”

关于当金，工作人员表示这套地处中外环间、交通便利的房子，是可能当到最高5成的。不过，据了解，所谓的5成是房屋评估值的5成，评估值通常比市价便宜，这套均价为14000元/平方米的房子最后评估价可能在12000元/平方米。“危机刚来的时候才3-4成，现在最高5成很好了。”

两套房子的要求是上海典当业目前通行的主流操作办法。当然也有例外，国信典当虬江路店的工作人员就表示可以不用担保房，但抵押房面积必须超过100平方米，市值大于100万元。

提醒：典当存在较高的月息，因此办理房产典当借钱时需要控制成本，一般适用于超短期融资或者调头寸的投资者。以上文中这套中外环间、交通便利的房产为例，东方典当浦东分店月息给出最低3.2%;华联典当江苏路店给出月息2.2%;国信典当虬江路店给出月息3%。