所谓典当,是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。 而作为马鞍山市第一家国有控股典当企业的紫金典当行是,2009年,紫金典当行的质押贷款就达到5000万元,四年已累计发放质押贷款达1.4亿元。紫金典当行的房(地)产抵押典当贷款程序是: 一、典当材料准备 1.房产证原件及复印件各一份;2.土地所有权证;3.身份证及其复印件二份、户口本;4.婚姻状况证明(已婚为结婚证书;证书遗失、离异未婚或未婚,可向本行索取空白婚姻状况证明到本人户口所在区民政局盖章证明本人婚姻状况);5.共有人声明(未婚者免,离异未婚者,出具离婚证书、法院调解书或者协议书)。 注:若所有权人或共有人不能到场,可出具经公证处公证的授权委托书,受委托人出具身份证。 二、办理过程 1.预约上门看房,查看房产情况; 2.符合贷款条件,由当户办理房产评估(我行指定市联谊房地产评估公司评估,其他单位评估无效);贷款额度在房产价值的30%以下的,可由我行直接评估。当户仔细阅读房产典当抵押合同条款,签订合同。 3.与我行工作人员一起到市公证处办理公证和市房产局办理他项权利证书。 4.开具当票,领取贷款(预扣综合费、综合费率为月2.5%)。 三、贷款额度 根据评估报告和现场查看结果(朝向、地段、建筑年代、楼层、内部装饰等),可贷额度为评估价的50%以内(门面房可适当放宽至70%)。
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