新政之下，银行对住房套数认定也并不容易，“对于购房者住房套数认定，银行与房屋筑建部门的数据系统并不完善。”某城商行房贷部经理赵先生表示，在判断房屋信息真实性上来讲，去房屋管理局的登记大厅调出房屋登记情况是最为准确的，因为，能够查到购房者名下到底有多少住房，包括全款购买和贷款购买的，但是各地之间的数据还没有联网。

另外，针对以家庭为单位的二套房，银行之间未来将通过北京房屋权属交易系统来确认，购房人家庭成员信息及拥有房产的记录将一目了然，目前此系统还未全部使用，因此，很多银行还是以央行征信系统和客户登记为主。（第三套房贷款已难寻踪迹）