在二套房认定标准未出台前，政策规定银行对不能提供一年以上纳税或社保证明其一的外地购房人，是不提供住房贷款发放的，而此次细则虽然是将这类人群贷款比照二套房贷政策执行，不过也可以让这部分人群实现买房愿望。

据统计，在总的购房人群中，外地人购房贷款所占比重约为七到八成，而这七到八成中有占到10－15%左右的外地人购房贷款是不能够提供纳税或社保证明的，该条政策对这部分人群来说可谓是“雨后甘露”。

从目前的市场操作来看，银行放贷也是本着异常严谨的态度，对担保公司及借款人放贷慎为小心，要求担保公司及借款人必须向银行提供真实、合法的贷款证明材料及个人信息资料。如经查询后发现作假，那么担保公司将会列入银行的黑名单，不予以合作，同时借款人也会记作不良记录存入银行的相应征信系统中，此次房贷新政细则的落地堪称史上最严谨最谨慎的政策。