不光究竟认房还是认贷，各大银行的口径并不完全相同，而且就连在贷款执行起点上，目前市场上也存在四种方式。凯盛经略的客服人员张小姐告诉笔者，在贷款的执行起点上，一共存在以网签时间为准、以面签时间为准、以批贷时间为准和以放款时间为准四种方式。也就是说，即使有的购房人已经在银行完成了首套贷款的面签，可若此时二套房认定的细则出台，他的状况被视做二套，那么，在部分以批贷时间为准和以放款时间为准的银行，他仍将面临被提为二套房的风险。