• 二套房最新认定标准严在哪里?
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-16 22:12:00
    作者:佚名 文章录入:网友(tyuiop78)
  • 住房和城乡建设部副部长齐骥首次提出,二套房最新认定标准很可能不是单纯地“只认房”或“只认贷”,而是二者相结合来作为二套房认定标准。目前北京已有银行开始执行“认房又认贷”,这主要表现在哪些方面呢?“认房又认贷”严在哪里?小编为您进行以下介绍。

    第一种情形,对于借款人首次申请利用贷款购买住房,如果在拟购房所在地房屋登记系统当中,包括预售合同的登记备案系统当中,其家庭已登记有一套或者以上住房的,他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。第二种情形,借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房,又申请贷款来买住房,也认定是第二套及以上住房。第三种情形,银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查,确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的,再贷款也按照第二套或者以上来执行。

    伟嘉安捷相关负责人解释说,有一部分客户,有过房贷,但后来房子卖掉了,成了“无房户”,他们如果按“只认房”算,再买房还算第一套。但按目前银行执行的“认房又认贷”算,他们再买房就算二套房了。还有一部分人,由于一直没办产权证等原因,导致房屋权属登记系统中没有记录有过房产,如果“只认房”,就成了“漏网之鱼”;但假如他们申请过房贷,“认房又认贷”就能判定。