济南市一家销售商铺的开发企业工作人员告诉笔者，目前他们销售的商铺首付款为50%，贷款利率上浮10%。这样看来，二套房与商铺已经趋于一致了。“4.15”房产新政，是否会让更多的人去购买商铺，而抬高商铺的价格？据了解，省城09年商业用房可销售数为3681套，已售只有830套；而住宅可销售数量为25739套，已销售数量高达26118套。由此看来，商业用房与住宅比起来，销售要冷清得多。相关人士认为，原来住宅之所以比租赁回报更高的商铺、写字楼更具有吸引力，就是因为商铺、写字楼的杆杠效应低了50%。当现在二套住宅的首付也提高到50%，住宅、商铺、写字楼的杆杠效应就被同化了，在这种情况下，租赁回报更高的商铺、写字楼的吸引力就会比住宅更大，或将拉高商铺的价格。