• 二套房商贷等额本金最省钱
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-16 22:13:00
    作者:佚名 文章录入:网友(花果庄园)
  • 尽管公积金贷款对于购房者而言可以节省更多的利息成本,但对于一些没有公积金贷款资格、二套房贷只能选择商业贷款的购房者而言,中信银行个人贷款中心的工作人员明确表示,选择等额本金还款方式最为省钱。由于等额本息的还款方式使得购房者每月所偿还的金额相同,在便于安排收支的情况下受到收入稳定人群的青睐。然而这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,整体下来所还款总利息较相同期限的等额本金还款法要高很多。另外等额递减还款法购房者也可以考虑,特别是前期还款压力较小,收入呈上升趋势的年轻人。

    倘若采用等额本金方式还款,虽然借款人还贷初期会感觉每月负担较大,但随着归还本金的增多,利息减少的优势就会逐渐显现出来。中信银行个人贷款中心的工作人员给记者算了一笔账,以贷款50万元20年为例,如果采用等额本息还款法,20年要还的总利息约为236696元,而采用等额本金还款法,20年要还的总利息约为208364元,两者之间相差了28332元。