农行北京分行相关人士告诉笔者，在相关细化文件正式下达之前，符合条件的二套房贷仍可比照首套房来执行。笔者从上海房产中介了解到，对于二套改善型购房的贷款客户，在没有新的具体政策出台前，仍将按照上海“沪四条”及公积金管理中心明确的2010年贷款政策执行，即比照首套房，给予最低首付2成、基准利率7折的优惠政策。而在广州，目前各主要银行分支机构还未接到总行有关房贷操作的新指引，买房者仍可享受到银行不同程度的二套房贷优惠。其中改善型住房贷款，只要满足条件，部分银行还可以享受两成首付的标准。